跪求。贷款买房首付越多越好么？银行贷款利率怎么算？

显示全部楼层 · 2010-12-2 10:10:58

本人没有买房的经验，最近看好一套二手产权房，共计65万，中介要我首付拿10万，但我想是不是首付拿的多些更好呢？求各位大侠帮帮忙
另外银行贷款利率是多少啊？怎么算啊？能举例说明更好！谢谢大家非常感谢

千问 · 2010-12-2 10:10:58

10万块钱是定金吧？你这个首付起码也得是30%，如果在你能承受的范围内，首付是付的越多越好的。这样你支付的利息就少了。以你这个为例：总价65万，首付30%是20万。贷款45万。贷5年的话，月供8460元，5年共还款507600元，利息就是57600元。如果待20年的话，月供3024元，20年共还款725760，利息是275760元。由此可证：你贷款的数额越少，贷款年限越短，支付的利息越少！

千问 · 2010-12-2 10:10:58

首套房必须首付30%之后才可以借贷款，65万元的总房价，首付是19.5万元。基准利率5年期以上的是6.14%。首套房可以下浮15%,二套房的话要首付一半的房价，利率上浮10%。