设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
人民日报:70年产权到期后 房子到底该归谁 ...
返回列表
发新帖
人民日报:70年产权到期后 房子到底该归谁
[复制链接]
11
|
1
|
2021-1-6 08:49:58
|
显示全部楼层
|
阅读模式
70年产权到期后,房子到底归谁?答案看这里!
购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
土地使用权和房屋所有权有啥区别?
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家,土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。
土地使用年限到期怎么办?
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
房屋70年产权,意味着什么?
70年房屋产权怎么算?
未来,70年土地使用权到期后,我们该怎么办?
回复
使用道具
举报
千问
|
2021-1-6 08:49:58
|
显示全部楼层
让民众知道国家政策是好事!
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
您好医生!我精子密度0.85请问能受孕
2
你好,我昨天早上吃了一片米非,晚上吃了
3
肾虛,眼圈黑,腰椎间盘突出,腰酸,
4
白血病是怎么造成的?常年在化工厂工作,
5
7岁孩子出现双层牙,会影响以后牙齿的美
6
上个月是27号那阶段来的事,今天不小心
7
谢谢您了,这样我敢打针了,就换一下药呗
8
花粉可以同枸杞一起吃吗?如果可以有何好
9
臀部因打针疼痛
10
口里有补牙的药水的味道
11
有痰,灌肠好吗
12
食管上查出有息肉,息肉会引起咳血吗?
13
神经系统微循环疗法专业治疗肌萎缩性侧索硬
14
脑出血术后头晕恶心打嗝
15
得了尖锐湿疣能治愈吗
16
脸部长很多的毛,怎么去了它
17
你好。我的大脚趾甲只剩下一半厚厚的。长
18
迟发型性腺减退吃啥药?药店能够买到(大
19
心跳过缓跟轻度脑萎缩
20
10月11号晚上掏耳勺戳破耳膜,当时就
21
四维彩超什么时候做最好啊?怀孕五个月可
22
孕妇家有肺结核患者对孕妇有影响吗
23
宝宝有脐茸可以接种疫苗吗
24
月经推迟经血带有血块
25
我想请问一下现在孕前检查项目有哪些啊?
26
小针刀对人体有危害吗?
27
好像感染
28
我末次月经9.22.10.11发烧打了
29
性交后阴道有疼痛感怎么回事
30
您好!请问之前我医治好了霉菌性阴道炎,
31
母亲二个月前出现近期记忆障碍,并伴有多
32
你好我之前做过B超是宫内孕38天,吃米
33
感冒了,头痛鼻塞发困吃什么药?
34
我13岁,水痘要长几天?长完后会不会留
35
你好:请问一下前列腺炎中药可以治疗吗?
36
孩子左眼650度,右眼775度,上高三
37
你好,我小二很烧喝什么药好,谢谢
38
您好。我想咨询下我妈妈脸肿的厉害现在还
39
痔疮用什么药效果好能去根吗?
40
怀孕早期症状有哪些?恶心干呕是怀孕症状
41
27个月的幼儿一直说眼睛痒,用什么眼药
42
我现在怀孕五个月了贫血以前有血压高病史
43
剖宫产的产妇可以吃鸭蛋汤吗?还有今天拉
44
你好腹腔囊肿手术属于大型手术吗?
45
如果得了阑尾炎的病人需要做手术吗?如果
46
牙齿都是好的,由于经常嵌塞导致的牙根疼
47
神经系统微循环疗法治疗小脑萎缩,平时需
48
熬夜一晚后突然视力下降,看字有一个白色
49
我的舌头周围有齿痕,舌面淡红水湿,舌头
50
有肝炎挟带者应该怎么控制
51
细菌性阴炎怎么根治?华北用什么方法?需
52
阳历4月12来月经,5月12号没来怀孕
53
以前身上没长过,刚发现的
54
我现在很年轻才20岁出头,今年发现脸上
55
轻微的胸口凹陷一憋气就看不出来了
56
武汉孕前检查有哪些项目啊?需要多少钱啊?
57
新生儿宝宝在出生第三天的时候做头部CT
58
人流后经血量减少正常吗?
59
睡觉多梦,易醒,每天晚上睡着以后都要起
60
年龄60岁,多年胃不好,最近几年口干、
61
肛门至阴部靠近肛门处潮湿,主要是手淫和
62
颈椎病。脑动脉供血不足,脑晕我想问问像
63
无痛人流多少钱啊?问下做无痛人流多少钱
64
肺结核会转化为肺癌嘛
65
以前在计生办免费体检说妇科有炎症,怎么
66
肋骨不痛就是左肋骨边缘疼痛,特别是睡觉
67
你好上环后多久可以同房
68
手指甲边上长青色是怎么回事
69
卵巢巧克力囊肿手术后要怎么才不复发呢
70
我今天中午突然左侧脸有点麻不知怎么了
71
我冬天吃凉的东西就拉肚比如吃个苹果吃热
72
你好,我咨询一下,胃肠炎能不能喝牛奶?
73
手淫过度感觉现在硬度不够,很快就软下来,
74
每年的冬天我的双手双脚都会长冻疮,请问
75
慢性咽炎吃那些东西可缓解
76
新生儿胆囊肿腹积水手术后是否会留下后遗症
77
你好请问一下我的心率是109下,什么感
78
女,50岁,咳嗽,带有血丝,一个月,请
79
久坐已后腰痛明显加重起身时困难怎么办
80
宝宝十个月便秘有半个月了吧用了几次开塞
81
蔓越莓可以预防妇科疾病吗和治疗妇科疾病
82
反酸、恶心呕吐,胃里胀,吃点东西就难受
83
刷牙时,牙龈缺损能再长出来吗
84
我的大腿太胖了,和小腿明显的差别
85
这样会对我造成感染吗.取前列腺液医生用公
86
你好!请问月经来完多少天后检查性激素六
87
你好我问一下12岁孩子补吃什么钙好点
88
绝经两年,性交特别痛,我们两个多月没在
89
今天就来例假了,有什么办法可以缩短例假
90
单纯槺疹会导致白癫风吗?
91
你好医生我的排卵日过了,但看不到有排卵
92
请问:室管膜瘤WHO二级是恶性的还是良
93
你好我检查的结果是右侧附近可看见67,
94
脚下有个肉泡、、、一整还处血。。怎么回事
95
2个月前出现类似鬼剃头!之前没有掉发病
96
宝宝一般吃什么水果好