没有公共维修基金的房子。维修公共部位本单元的住户应该怎样分摊费用？有没有依据？

显示全部楼层 · 2010-12-2 09:22:08

我想问一下，我这个房子没有公共维修基金，是个多层住宅，现在房子的楼梯顶部漏雨，我想让本单元的住户跟我一起承担维修费用。这个费用应该怎样分摊？有没有分摊比例的依据？

千问 · 2010-12-2 09:22:08

1、您居住的楼房如果在保修期内，按规定屋面防水5年保修（您提到的楼梯顶部不知是否房顶），可找开发商或建设单位负责免费维修；2、如果出了保修期，按规定屋面、外墙、过道、楼梯、电梯等公共部位或设施，应该本单元或本楼业主共同维修，但是您个人协调有难度，您可通过物业部门出面协调此事，应该不会有什么问题的。

千问 · 2010-12-2 09:22:08

如果有物业或业主委员会，可以通过这些部门进行协商。如果没有，需要你征求漏雨单元或整栋楼的意见。

千问 · 2010-12-2 09:22:08

按照法院的司法实践，维修楼顶垂直下的所有住户均摊。

千问 · 2010-12-2 09:22:08

正常的维修基金怎么交你们就照着交呗，维修基金是安单平面积2400来算的。不用按房价算

千问 · 2010-12-2 09:22:08

我只想BS你！！！！不叫没有公共维修基金，是你自己没交！！！！