刚租的房子住了四天找中介转租，过了半个月还没找到租客

显示全部楼层 · 2010-12-2 12:11:19

我租了间房2室的月租2000块合同签的付三押一，租期为一年。合同上注明了这一年中转租的话房东不收中介费，但要提前一个月说，再找其他租客，借不掉是不扣除押金的这句话。我在第一天住进去以后晚上被隔壁吵的无法睡觉，隔壁的中年女人不停的奔跑喊叫四个小时那么久，象精神病一样。后来的三天也有奔跑喊叫声但是时间短，但我如果在窗户边咳嗽，她会也咳嗽，“还”给我那种，站窗户边咳个一个小时，还要骂人。
第5天我找了其他的邻居问了下原因，原来是之前的租客是一群人来旅游住的，5个月每天都很吵，各种原因。我实在是难以忍受，跟中介提出让其帮忙转租。现在过个月过去了她说还未找到租客，并且回短信息说：因为这两个月都是淡季，差不多人都回老家了，实在租不出去只有你们自己住了。
请问我需要承担转租超过一个月以后的房租吗，如果我找房东提出退房租并归还押金可以吗？在线等答案非常感激！

千问 · 2010-12-2 12:11:19

这些东西是说不清楚的，第一合同上写的肯定要按合同办，然后就是找租客的问题你可以在各大售房网上登你的房源，找到租客后在找中介，如果是这样通常会有恶心的中间再让你补交中介费。。这种事情还是自己权衡一下，我之前碰到的问题和你差不多，但是房东好说话，把押金还给我了，可是当时的中介就不乐意了，说是房源是他的我不可以发布房源消息什么的，还讲到租客没权利转租啊什么狗屁话，不用搭理他，如果房东肯还押金，你也图个省事就甩点中介费吧。不是什么答案只是碰到了就说两句

千问 · 2010-12-2 12:11:19

“合同上注明了这一年中转租的话房东不收中介费，但要提前一个月说，再找其他租客，借不掉是不扣除押金的这句话。”没有说你退租，房东不扣你押金啊，你可以转租，也就是你要自己找租客。提前退房可以要回多付的房租，但押金应该没希望了。你可以先和邻居打个招呼，和和气气地商量，人家未必也就会为难你。如果不行就只能报警了。

千问 · 2010-12-2 12:11:19

朋友，合同是签了一年，在合同没有履行完之前，所有控制期的房租都是由您一人承担，现在的办法是和房东协商，再找租户，把房子转租出去，至于一月的押金，在合同上您已经违约了，押金是要不回来的，除非房东好说话，最好的办法就是另找租户，在和房东签合同，补交一月押金，把自己的损失降到最低

千问 · 2010-12-2 12:11:19

按理说应该承担，但是一切都靠商量