法律咨询

显示全部楼层 · 2010-12-3 22:07:55

各位大虾，我请问以下，我在中介去看二手房，交了1W的定金，也欠了合同，但是没有公正，过了几点我不想买这套房子了，该怎么吧，能退定金吗？能退的话大概能退好多？

千问 · 2010-12-3 22:07:55

1. 一般来言，合同经双方签字盖章即产生法律效力,除非你们合同里约定了合同经公证生效。2.既然合同已经签定，那么约定内容就产生法律效应，你现在要违约，是不能要求退回定金的，注意是“定金”。3.当然你可以和房主沟通，说明原因，只要取得房主的理解，私下约定适当的违约费，中介是没有什么可说的，只需支付他相应的中介费即可。

千问 · 2010-12-3 22:07:55

看他给你收据或发票了没有？收据在法律效应上与发票是同等的。但发票在办理房地产证的时候是必需的。所以按这种情况，保险一点是要求他们书面给个说明并盖章，证明没有开具发票或到时候与首付一起开发票。退定的话基本上是不可能的。你仔细看的话应该在协议上能找到“不退定”的相关约定，开发商都是为自己打算的。如果没有可以试试看。但如果他们又不补开发票又不给予

千问 · 2010-12-3 22:07:55

定金不能返还《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。