没有住房公积金怎么贷款？都需要哪些手续？利率是多少？

显示全部楼层 · 2015-10-6 13:21:23

我想20年还清
买房的地址是青岛，银行的信用度怎么查？

千问 · 2015-10-6 13:21:23

可以选择商业贷款。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷

千问 · 2015-10-6 13:21:23

那就只有商业贷款了，首套房利率优惠85折，5.219%的年利率，最长可以30年的。要求贷款人有稳定的工作和收入，良好的信用记录。如果是买的二手房，房产中介可以帮你解决贷款，只要提供他们所要的材料即可。带好本人身份证原件去当地中国人民银行免费拉取个人征信报告。

千问 · 2015-10-6 13:21:23

没公积金就只能商贷了，具体利率每年都可能有变化，今年好像是5点几，忘记了！手续可以找中介公司负责，或者也可以自己找银行去办理，具体就是等房产证下来后办理抵押贷款

千问 · 2015-10-6 13:21:23

可以做商业贷款，问题是：你想买房子还是买车？就算做贷款，一、要有抵押物，二、有收入证明（银行会看你的工资及存折流水账单，要判定你是否还的起贷款）还有，如果做房贷的话，要看你是首套还是二套，因为成数跟利率不一样的~

千问 · 2015-10-6 13:21:23

你的情况只能用商业贷款就是找银行贷款利率要视当地的情况而定