只有房产证没有土地使用证的二手房可以放心买吗？

显示全部楼层 · 2009-7-4 21:19:31

可以和卖家一起携带他的个人身份证和房屋所有权证去房产部门的档案查询该房屋的情况是不是真实属于卖家的是不是还没有经过房改~ 按照这个情况没有土地使用证可能是没有经过房改的 (单位还对该房屋有一部分产权)要卖家房改将产权买全(成本价改标准价) 然后才能进行买卖!而且这样的话土地证也可以办下来~

千问 · 2009-7-4 21:19:31

如果是楼房可以放心买，如果是自建房，必须要有土地证。

千问 · 2009-7-4 21:19:31

原则上是可以，一般城市中非平房是只有房产证，只有比县级下一级的镇或乡里的房产才会出现房产证和土地使用证的现象！你说的单位宿舍房该是集体产权，这个需要你自己先咨询清楚该宿舍房产权主管单位的主管部门有无特殊规定，这样的房子一般是使用权，不能做贷款！