集体房照可以贷款吗？

显示全部楼层 · 2015-9-25 16:09:41

我家有个房子，整个楼都是集体房照，是大队的，可以落到自己的名字下，这样的情况下可以贷款吗我在是红旗台的大队房子但是可以落到自己名头上这样可以贷款吗

千问 · 2015-9-25 16:09:41

不可以，集体房属于小产权，不可以贷款

千问 · 2015-9-25 16:09:41

央产的房吧，只能拍卖，不能直接过户，所以不能拿去抵押也就贷不了款。

千问 · 2015-9-25 16:09:41

落到自己的名下之后，即户主是自己之后就可以贷款了。

千问 · 2015-9-25 16:09:41

可以做抵押贷，也可以租出去。但是不能买卖。还有一点要注意。抵押贷款的利率点挺高的。不太划算

千问 · 2015-9-25 16:09:41

一般来说，集体土地使用权是不能用于抵押贷款的，而且集体土地上的房屋抵押时，集体土地使用权也要一并抵押。所以你这个房屋是不能贷款的。但可以向人民政府申报批准。经批准后再贷款。贷款时一定要签订抵押合同，这样才有工信力。其他的就看银行了。还有房权证是红皮的。回答者：东莞购房咨询网