房子过户通过房屋过户还是二手房买卖的手续比较划算？

显示全部楼层 · 2021-1-27 23:32:26

以前买了套房子当时用的姐姐的名字现在准备过过来想知道通过哪种手续比较划算？程序是怎样的？

千问 · 2021-1-27 23:32:26

按二手房交易，过记是要交交易税的，如果房屋满5年的话，要交大约6%的税费；如果是5年内的新房，要交大约10%的交易税费；而且中介公司还要人间收取服务费，大约总价1%－2%；显然找中介不合适；找中介的目的是借助他们的优势资源快速找到下家，你这不存在没人接啊，建议自己去房地局办吧；无非是浪费点时间；这里面存在一个过户形式的问题，虽然实际上是你用你姐姐名字买的，但从法律上看房屋的产权归你姐姐，过记必然要产生交易费用；你可以按房屋赠予的形式向房地局申请过户，至于赠予收不收过户费，要看当地政府的政策了；

千问 · 2021-1-27 23:32:26

就以买卖的形式最好

千问 · 2021-1-27 23:32:26

下面那人说的对，最省钱的办法是让你姐姐办理赠与，然后去公证下。这样的情况下收取的费用很少的。切记切记。你可以找相关方面的专家仔细询问

千问 · 2021-1-27 23:32:26

2手