楼上漏水到现都2个月了，我是想出租的，从漏水开始给我们搞到现在楼上一直都在拖延时间，我该怎么办

显示全部楼层 · 2010-12-3 10:23:49

他在装修的过程中要一直等他有时间，现在把面漆粉刷了，有面墙却和我们原来3面墙的颜色不一样了，他说又要等他有空来搞，我不想他在拖延时间给我维修墙了，去叫物管他们态度也不好却对我说，《我们不是叫他们在帮你们搞吗.>>,我该怎么办，可以告他吗，告他要些什么文件，告他可以要回出租损失费用吗，请相关的人士帮帮忙，回答一下？我的QQ434840332
以前他们楼上漏水的原因是；洗衣机下水管堵塞造成生活阳台关水，并且生活阳台的防水没有做好就漏到我们楼下的，他现在说是物管验收和开发商的责任，我没有当时他们楼上漏水的照片，只是当时叫了物管和我们以前的装修公司的去看了看，现在我们协商了但是，楼上的人不给钱，说叫我去告他，现在我的墙都开始开裂了，物管的态度也不好，现在我真想把他家的墙砸到，打官司有赢的机会吗，赢了律师费用谁出啊，我对这些不懂，请相关的人士帮帮忙，感谢

千问 · 2010-12-3 10:23:49

这个问题好办，根据《物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。做法一是搜寻证据，二是找律师，三是计出损失正式起诉，具体做法如下：1.写函投诉至管理处，该函一式两份（兼附有漏水现场图相的）一份给管理处，一份要求管理处工作人员签收，然后将签收份收回作为证据。2.将影响你出租的一段时间，按你处的市场价计算出一个损失价，如果漏水导致你装修部份也损坏的话也起计一个价，等等，计出总损失。并且所有计出的价，最好都有一定的证据，比如《租赁合同》《装修合同》等。3.找一律师商议，然后就依据物权法告楼上了。祝你好运哦。

千问 · 2010-12-3 10:23:49

可以的，这种情况下你最好请个代理律师帮你最好先找居委会或物业的领导先进行协商

千问 · 2010-12-3 10:23:49

你可以把漏水造成的损失拍成照片。然后请专业的鉴定机构、或者找专业的防水公司（证照齐全）来做好。然后叫防水公司出证明。然后起诉楼上给你损失费用