希望得到法律的援助

显示全部楼层 · 2010-5-25 18:16:46

由于种种原因，2006年12月我们将自己的房子从王某手中购回，王某拿到钱后答应我们三个月内过户给我们，并且我们手中也有王某的收款条，实际王某收了我们的钱之后却又将房子转卖给赵某，房证也过户给赵某，当时我们起诉王某，但找不到王某，法院无法判定，此案一直无果。此房是我们的拆迁房，我们从94年一直居住至今，户主和户口都是我们自己。现在，赵某起诉我们，要求将房子收回，我们也没有其他住所，现在很焦急，请问此房会怎么判？
另：王某的行为属于一房二卖，我们是付款在先，请问我们胜算大吗？
非常感谢!

千问 · 2010-5-25 18:16:46

首先，不动产物权变动以登记为公示公告要件，不经登记无法取得房屋所有权。如果房屋产权证上不是你的名字，仅仅户口还在该处，房屋仍然不属于你们所有。因此，如果你是打房屋所有权的官司你必败无疑。你现在只是和王某有一个债权债务关系，因为王某一物二买的违约行为，导致你们无法取得房屋所有权，你可以要求王某退还房款和承担相应违约责任。

千问 · 2010-5-25 18:16:46

你们只能告王某违约，向王某要钱，不能要到房子，房子已经属于赵某的了，房屋属于不动产，必须通过交付才能确认的！