我去年买了一处房产，贷款5年，当时开发上要求交了一万多元的保证金，请问这个保证金什么时候才能退

显示全部楼层 · 2010-5-26 17:40:28

开发商是说要等银行贷款还清才能退，请问这样合理吗？
当时我买的是一银行的内部房，如果是他们银行的内部职工购房就不需要交保证金，因为我不是，所以需要交，我贷款14万，保证金是按照我贷款的金额收的

千问 · 2010-5-26 17:40:28

那这个应该算是银行收的，保险金吧，那是要提前还清的情况下才能退的，而且你交了一万多，那你贷的应该很多吧。如果贷的不多，而且不是银行收的保险金（是不是保险金你可以到银行问一下，是不是有这事，是多少），那么开发商收一万多确实很多了，因为贷款还清跟开发商是没有关系的，所要去问一下！

千问 · 2010-5-26 17:40:28

如果你不是公积金贷款而且确定是房产公司收取的，那应该在交房以后就可以退了，这个保证金的概念是你贷款额度的百分之5--15之间不等。是你贷款的这部分比例在银行里没有划到开发商账户的原因。

千问 · 2010-5-26 17:40:28

不合理。。直接投诉他们。。。或者打官司，一打一个准。。。灭了这些房产商吧。。。兄弟我顶你！！

千问 · 2010-5-26 17:40:28

为什么让你交保证金，这个钱又是保证什么的，你买他的东西还要给他保证金，你认为这个合理么，你最好还是找个律师咨询一下，现在的开发商变着法的赚钱，需要大家都警惕，