请律师帮忙解决赔偿问题！买的精装房子。住进来1个月地板缝隙里渗水

显示全部楼层 · 2010-6-3 13:16:33

买的精装房子。住进来1个月后地板缝隙里渗水，找到物业。来了很多工人。把地板取了下来。说是原因出在墙壁里面的水管问题。然后又砸墙。结果发现是水管有个洞。他解释说是因为当时工人安装瓷砖时需要钉子固定瓷砖缝隙。所以不小心砸到了水管上导致水管本身一直在渗水。应该渗水有一个月了。物业人员只是答应地板壁纸墙面恢复原貌。可是也要等渗透的墙面地面干了以后才能重新施工啊！发生问题时候已经是6月2日晚上了。我们的婚礼在6月12号。饭店定金。婚礼策划等全部都交了定金。具现在的局面根本不可能在12号前恢复原貌。请问律师。物业应该怎么赔偿我们多少钱！算是合理呢？
屋子泡水当天。工人把我的家具抬到了对门（因为对门的钥匙还没拿）现在我家房子问题他不给我解决。又以对门来收房拿钥匙为由。叫我把东西都抬回来。可是我家的问题他还没有解决。我怎么能把东西抬回来呢？工人一个领导说：“那就把你家东西我们私自找个地方给你搬走”。我说：“那我就报警。”现在我就是想请律师帮我打这个官司。有意者律师可以留下电话。我跟您联系

千问 · 2010-6-3 13:16:33

你好，就你描述的问题，律师答复如下：
首先，确认破裂的水管是否属于房屋的公共管理部分。已确认是否需要申请专业鉴定部门鉴定。
其次，必要的话建议你应当请房屋质量鉴定部门或者房屋质量监察行政部门就发生该情况产生的原因，影响的范围，以及修复定价进行鉴定。
第三，以鉴定结论为依据，要求对方赔偿。或者对方愿意就造成的损失进行协议。
祝福！

千问 · 2010-6-3 13:16:33

这个只能赔偿你直接经济损失，而你的损失具体多少，应该以鉴定或你装修购买的发票为准，或估价为准。至于你的婚礼、心情受影响可以理解，但在法律上物业公司是不知道，也没有预见得到的，是不会赔偿你精神损失的。但这个事可以和物业协商解决，可以适当补偿你相应的损失。

千问 · 2010-6-3 13:16:33

在保修期内，免费恢复原状。赔偿难度大，需要举证损失金额。