老人房产继承问题

显示全部楼层 · 2017-9-23 23:50:25

老人去世,名下有两处房产,现两处房产均为回迁房50平米.老人有五个子女,ABCDE.其中C为儿子.一处房子在平房的时候就给C结婚使用,后来C失踪，动迁时候由C的配偶出钱办的回迁.到现在C的配偶依然没有离婚，也没宣告C失踪或者死亡,一个人带着孩子在房子里居住已达十年之久，目前孩子已成年。老人的另一处房子动迁时候由A拿的房款,故一直由A居住.
问: 1、现在子女BDE要求平均分配老人两处房产是否合理?

2、C失踪多年，配偶不将其宣告死亡，在C失踪的前提下不能到场，能否平分老人财产？办理更名过户?
3、动迁的时候C的配偶拿房款三万元办理回迁手续，现在房子升值，如果平均分配房产，当初的三万元现在应该返回多钱？
4、C的配偶和孩子没有其它房产，法院判的时候会照顾无房户吗？
4、即使法院判平均分配，C不搬家，我们能怎么办？
补充问题3，动迁发生在1998年，当时出资3万元购房，现在应该返回多少？

千问 · 2017-9-23 23:50:25

一、继承的方式有两种：1、立有遗嘱的，按遗嘱内容进行分配；2、没有立遗嘱的，按法律规定进行分配，也可以协商，在协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行分配！二、遗产分配的规则：1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估

千问 · 2017-9-23 23:50:25

假设两房产是老人名下物业。1、子女BDE要求平均分配老人两处房产完全合法，合不合“理”就不予置评了。方法是：可通过法院申请遗产继承分配。2、C失踪了，公证处是不予办理遗产继承的，因C也是合法的继承人，所以公证处要求C一定在场才能出公证，但可以申请法院按法律分配遗产继承。C不到法院就被认定为自动放弃继承权。3、很难判断价值。如是个人看法是等于现在的

千问 · 2017-9-23 23:50:25

回答

千问 · 2017-9-23 23:50:25

老人在世，不存在继承。所谓继承，是继承死者的财产，也就是遗产。房产已经过户，应看作是一种赠与行为，一般应该签订赠与合同。如有证据证明房产过户是欺骗所致，老人也能证实违背了他的真实意愿，你们可以通过诉讼解决，维护老人的合法权益。