对于住房套数的认定问题，急切~

显示全部楼层 · 2010-6-5 12:07:23

终于出台二套房认定的标准了，但是其中几个问题模糊不清。“按名下实际拥有的成套住房数量进行认定”和“借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的”这两条怎么理解？曾经利用贷款购买过一套住房，但是已经出售（在政策出台之前），贷款当时也全部还清了，现在实际上名下没有房子。那么，现在再买房，算不算第二套~~“已利用贷款”是不是只要有过贷款记录的意思？但是实际没房子啊，又觉得和第一条冲突。不解~~

千问 · 2010-6-5 12:07:23

现在是认房又认贷有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面侧、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。非本地人仍可买二套房，只是要按二套房政策。这是住房和城乡建设部、央行、银监会刚发的通知，希望能帮上你。