大部分成都业主不知道我为什么反对找装饰公司

显示全部楼层 · 2021-1-15 09:12:40

本帖最后由左邻右舍大师兄于 2016-9-12 21:53 编辑
大师兄我呢是一个混迹工装装饰行业多年的老人。以前参与过几个大型装饰工程的装修，也直接管理过工地和项目经理，就是你们口中的工头，也给朋友们监理过整个家装过程，没事还帮兄弟、朋友、还有兄弟的朋友、朋友的兄弟们看看装修材料真假之类的。后面重点参与的就是管管工头靠不靠谱，材料真的还是假的，然后和材料商们砍砍价，斗智斗勇。具体的过程不多说，我就直接说说不建议找装饰公司的结论与原因。
一、如果你属于土豪级别、不差钱、也有时间，直接找独立设计师，然后找东易日盛这类公司施工，一般没有问题，就是多花钱解决问题。这类不多说。
二、大师兄在这儿想说的，是有钱但还是需要算着花的家庭，就尽可能的别找装饰公司来做了。例如东易日盛这类的公司，虽然做得好，但是会让你的预算严重超支。其他装饰公司呢，又根本不靠谱，我直接说主要原因，也就是本质原因。
1、成本：不管大小装饰公司运营成本都是极高的，高到什么程度你们看看装饰公司的高大上办公场地就晓得了，所以公司会抽走你30%的装修款作为公司管理费和利润，只有70%在工头施工或者现场项目经理手里。而且这70%还包括工人的工资、材料费和工头要赚的钱，大家就可想而知有多少钱是花在你家装修上了，亏吧？
公式：公司30%+工头施工70% =你的100%预算
例如你家120平方，半包给装饰公司：
公司18000+工头42000=你60000预算
实际你家装修只花了42000的费用，你觉得这些钱能装修好你的家吗？这 42000的费用也是为什么工头要给你挖坑的主要原因，因为工头活干多了，钱拿少了。所以别怪工头做不好，要怪就怪公司太黑。工头钱拿少了怎么办？只能给你挖坑了。第一个就是水电坑，下篇就专门讲工头水电如何挖坑。
2、管理：不管多大的装饰公司都不会养工头和工人。装饰公司的人有以下组成
老板、中层管理者（施工管理，业务管理，设计管理）、设计师（小公司也叫绘图员，我叫的）和业务员，就是没有养也养不起工头与工人。如果有公司说有，不管你信不信，反正我是不信的。钱都是公司管着活让别个干，你觉得是干活的人拿着钱活干的好，还是不拿着钱干的好呢？
结果，工头都是外来的，当公司收到你的钱，压着没给到工头手里或延迟和工头结算。当然就只有一个结果，就是你家的工地必出问题。
所以我觉得家装的朋友可以直接找工头，当然找的工头必须要靠谱才行，这个我后面也会给大家讲如何挑选工头。
有的人不相信，可以发给你身边装修过的朋友，问问成都有找了装饰公司的有几个不被坑的？成都不说，就是全国，有口碑的装饰公司有几家？当然应该有，只是大师兄没怎么听说过哈。
我们参观过几个会员家的装修，做得好的几乎都是找的工头。其他那些包给小公司、不靠谱的工头、价格低的承包方的，或者业主控制不了工头工地的，后面装修下来都有点惨不忍睹。

标题上说90%的人不知道，我还说少了，应该是99%的人不知道，装修风险巨大。请大家谨慎决策，别装修开始了才发现工头在给你挖坑了，再哭爹喊娘的说换人换公司，那个时候已经晚了，钱都交了，装饰公司对付你的招多的很，我基本没见过谁斗赢过装修公司的。别觉得自己了不起，装修公司就是吃的这碗饭，天天都在和装修的人斗。
坑在哪儿？三天三夜也说不完，只能每周给大家来一篇，因为每个环节都是坑。下周从水电说起，大概顺序是水电、防水、泥工、木工、漆工，再往后是建材类。包括大家如何从邻居处选择工头，选工头应该注意什么，我会给大家慢慢讲。如果现在就在装修、比较着急，就进左领右舍工作微信群，里面没有装饰公司，放心免费使用哈。
有钱的人不在意价钱，但是大家都是小白领或者工薪阶层，买套房子无论大小都挺不容易的，有的可能是用父母的辛苦钱补贴买的，所以还是希望大家少被坑。大家请多提意见哈。我会连载更多装房实战中的陷阱讲解，选材，设计选择，施工选择等等。如果你正在装修或打算装修，任何装房问题都可以问左邻右舍大师兄，敬请关注第二篇分享：从交房之后开始讲，装房中的那些事儿（7篇连）

千问 · 2021-1-15 09:12:40

好帖

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千问 · 2021-1-15 09:12:40

平凡男人发表于 2016-9-13 00:56
好帖
谢谢支持

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千问 · 2021-1-15 09:12:40

人气太少了

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千问 · 2021-1-15 09:12:40

LZ说得正确，完全赞同评论图片