房产证名字改为弟弟的要交什么费用和收费标准

显示全部楼层 · 2010-5-27 09:45:56

除啦继承只收少量的工本费用外，其他更名只能走买卖或者赠与，建议走买卖，赠与的过户费用一般情况都比买卖的过户费用高。因为你没说清楚是什么房子，我只能给你大概例举。
弟弟名下没房子，房屋面积小于90平米，1%的契税，房屋满5年，卖方为家庭唯一一套住房，可以申请免1%的个税，无营业税，如果不满5年有差额营业税。赠与是公证费、评估费、3%的契税，如果直系亲属无个税，无营业税。房屋面积大于90平米小于140平米，契税1.5%，卖方为家庭唯一一套住房，可以申请免1%的个税，无营业税，如果不满5年，差额营业税，赠与仍然是上述费用。如果大于140平米，为非普通住宅，契税3%，个税1%，满5年交差额5.5%营业税，不满5年全额营业税。赠与仍然是前述费用。

千问 · 2010-5-27 09:45:56

你好虽然你们是亲人但也只能按照正常交易的程序办理其他的如可以做房产赠与虽然赠与的过程当时可以省一些税费但如果你弟弟在专卖是要缴纳20%的个人所得税的得不偿失希望对你有帮助！回答来自：百度房产交流团百度房产交流俱乐部敬请关注！

千问 · 2010-5-27 09:45:56

按照买卖办过户手续比较简单，费用也相对较低。主要是要缴纳契税，现在办有优惠。

千问 · 2010-5-27 09:45:56

正常买卖流程交易手续，如果是满五年唯一的房子建议写个遗嘱就OK 了