广州增城二手房交易税费

显示全部楼层 · 2017-10-20 13:31:42

听说增城的税费和广州市内的不一样，具体是怎么收的呢？最好是买卖方双的都告诉下。另外还有货款的手续费。
重点：二手房未满5年的。

千问 · 2017-10-20 13:31:42

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）其中：个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的

千问 · 2017-10-20 13:31:42

对二手房未满5年的全国政策大体相同，要根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），由买方缴纳！ 4、所得税1%，卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元