法律：婚后按揭如何分割

显示全部楼层 · 2010-6-3 16:26:16

2006年结婚，2007年按揭一套房产，首付5.6万，贷款13万当时价值18.6万，2008年4月丈夫意外去世，已经还贷13各月，缴纳本金4000元，利息14000元。此后一直有我自己还贷，月供1000元，自己还得带一个3岁的儿子。
现在丈夫的父母想分割遗产，我知道应该有他们的份额，但是现在遇到如下问题：
1 评估费用应该由谁出
2 现在的房子增值了，是按现在的价值，还是按照2008年4月的价值
3 他们认为用现在的价值（他们给了一个建议价30万）-12.6万元（13万-4000元)=17.4万元进行分割。
4 我感觉这样分割不合理。应该按比例分割。我计算过了，到2008年4月已经缴纳6万元占房子的34%，应该分割30万×34%=10.2万进行分割。不知道那种更合理。
5 房子入住时进行了装修2万元，现在也想分割，这部分可以分割吗？我可以让他们带走实物吗？我没有现金
6 丈夫去世后有一份10万的保险金，没有写受益人，可以用它来偿还我们夫妻共同债务吗？

千问 · 2010-6-3 16:26:16

1、所有受益人共同分担；2、按现在的价值；3、分割价值这样计算的，你丈夫去世之前的绝对剩余价值用于分割，也就是说你之后还贷的那部分钱可以等比放大；也就是说房子的现在价值*（13/总年限）就是用来分割的财产，公公婆婆各有一份，你和儿子各有一份，另外你可以以小孩尚未成年为由，增加可以分割的比例；一般来说法院会照顾的。4、你的算法也不正确，应该按照贷款的时间比例进行分割，之后你一直有还贷的那部分钱可以等比扣除，或者在实际用于分割的时候用来等比抵扣；5、装修2W如果出示发票，可以计算在房子的价值之内，不过一般评估公司不会单独给你计算，就算计算在内，也是算在剩余价值内的，而不是按年限分割的，因为这2W是属于婚后共同财产。如果你们双方协商一直，可

千问 · 2010-6-3 16:26:16

1、评估费用你们双方协商确定，这个不会很大的，你们可以大约估出一个数字分割算了，没有必要必须找评估机构的；2、房子增值了，当然是按照现在的实际房价来分割啦；3、正确的计算方式应该是就拿总房价30万来分割，然后减去你们已经付出的首付、贷款、利息等费用，包括第一条所说的评估费、过户费等等，以及夫妻双方的共同债务等等，，，也就是这拿总房价减去13万的贷款剩

千问 · 2010-6-3 16:26:16

协商吧，保险金也在继承范围内。一.评估费双方协商出。二.先做这样2步来算：1.假设房子值30W，那你首先分15万，剩下的15万再分两半，你和孩子7.5，老人7.5。2.房子还欠款（算算还有多少银行存款要还），你问问两个老人，是否可以先一起将银行欠款还清，然后再分割，如果他们不愿意，这对你是不公平的，这只是个理想模型。但要分房子得分债务的——不

千问 · 2010-6-3 16:26:16

这样的公婆啊,我觉得你和你儿子是第一继承人,装修费应该包括在房价内

法律：婚后按揭 如何分割

法律：婚后按揭如何分割