【买房注意了】你会签合同吗？

显示全部楼层 · 2021-1-17 07:50:06

商品房买卖合同一般是制式文本，最麻烦的是签合同时还得签一大堆的附件。因为繁琐，很多人在签署合同时，一般只在每一页的客户签名栏上留上自己的大名，可是小编想说：这样不好不好。后期一旦出现问题，维权就会变得十分困难。那买房签合同时注意事项有哪些？小编为大家汇总了买房签合同注意事项的相关内容，分享给大家。

??首先合同条款要细看。
??签署购房合同签下你的大名就表示你认可这些条例，清楚合同内容很重要。
??第二需注意预售证号。
??购房合同里会有你所买楼栋的预售证号，成都很多楼盘都是分批次开盘，也是分批拿的预售证号，因此，每个楼盘都可能会有好几个预售证号，预售的范围也是不同的，一定要看清你购房合同上的预售证号预售的楼栋范围是否包含了你自己的房号。
??第三需看清房号是否正确。
??房号是贯穿整个买房过程始终的，看房时选定了房号，后面的购房合同、贷款合同以及各种附件条约上面都应该是先前选定的那个房号。如果其中任何一个地方的房号有误，都可能对将来的收房带来麻烦。
??第四注意关于建筑面积的详尽说明。
??合同中关于建筑面积、套内面积、公摊面积都应有明确的数字体现。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，也可以开发商协商解决。因此，合同中需对面积差异有详尽的说明，才能避免出现此类问题。
??第五需明确交房时间是否明确到年月日。
??交房时间一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，例如对于“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言，有可能对以后交房产生影响。
??第六应重视物业管理条例。
??交房后，与我们直接接触的就是物业，合同中关于物业管理的条例也是要看清楚的，物业费怎么收，物业的类型是什么，还有物业等级。这些都应该重视，
??第七注意约定违约责任。
??这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求等。确定各自的责任义务，保障自己购房后权益。
??买套房投进了我们不少人力财力，所以大家一定要慎重对待。这可都关系到大家的切身利益，清楚条款细节以免损害自身利益。