广州秋季最新平均工资7776元/月！在各区买房有多难？一文看哭

显示全部楼层 · 2021-1-6 11:25:26

当广州在一周内走过春夏秋冬
冷你个措手不及的时候
万哥突然发现了一个比天更冷的事情：
广州最新薪酬报告发布
最新一季度的全国平均薪酬数据出炉，
全国37个主要城市的平均招聘薪酬为7599元，
相较之上个季度涨幅3%。
其中，广州的平均薪酬为7776元！
广州秋季最新平均工资7776元/月！在各区买房有多难？一文看哭
相较北上深依次位列前三，
广州7776元的平均招聘月薪水平，排名全国第6位。
甚至还不及二线城市宁波，
广州这情况就显得有些在拖四大一线城市后腿了~
可作为一线城市，广州近年来的房价却连连上涨，
这让广州白领们真是倍感扎心啊！
广州秋季最新平均工资7776元/月！在各区买房有多难？一文看哭
不少广州白领不禁在心里暗叹道：
以这7776的月薪来算，要不吃不喝不玩几年，
才能在广州市区或者郊区拥有一套属于自己的房子？
那今天万哥就来和各位看官们算算这笔账。
据中国中国银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》显示，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。
也就是相对来说，把月供控制在收入的50%左右是比较合适的，意味着月薪需是月供的2倍。
以购买一套首套90㎡的一手住宅房为例，使用商业贷款，以当前基准利率计算，看下我们的月薪可以供广州哪个区的房。
天河
9月房价：72593元/㎡
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以9月天河房价数据来算，购置一套90㎡的住宅总价约653万。按照基准利率计算的话，首套房商贷月供约24272元，月薪需要48544元。
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一句话点评：均价被汇悦台、尚东柏悦府这些大咖拉高了，天河东圃奥体板块还是有很多4-5万/㎡的单位的……
越秀
9月房价：69375元/㎡
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以9月越秀房价数据来算，在越秀购置一套90㎡的住宅总价约624万，30年商贷月供约23196元，月薪需46392元。
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一句话点评：嗯，寸土寸金的越秀！
白云
9月房价：53208 元/㎡
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以9月房价数据来算，在白云购置一套90㎡的住宅总价约479万，30年商贷月供约17790元，月薪需35580元。
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一句话点评：心塞，白云3万/平的时代不见了
海珠
9月房价：52719元/㎡
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以9月海珠房价数据来算，在海珠区购置一套90㎡的住宅总价约474万，30年商贷月供约17627元，月薪需35254元。
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一句话点评：海珠在售的住宅不多了，普遍是豪宅。
荔湾
9月房价：51900元/㎡
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以9月荔湾房价数据来算，在荔湾购置一套90㎡的住宅总价约467万，30年商贷月供约12975元，月薪需25950元。
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一句话点评：荔湾区高端市场逐渐开始发力，其中高位运行的楼盘大多位于西关、陈家祠以及广钢板块。
番禺
9月房价：36437元/㎡
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以9月番禺房价数据来算，在番禺购置一套90㎡的住宅总价约328万，30年商贷月供约12183元，月薪需24366元。
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一句话点评：房价直指4万，但是还是有2字头可以选。
黄埔
9月房价：25285元/㎡
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以9月黄埔区房价数据来算，在黄埔购置一套90㎡的住宅总价约228万，30年商贷月供约8454元，月薪需16908元。
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一句话点评：心塞，连黄埔都要买不起了！
南沙
9月房价：20300元/㎡
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以9月南沙房价数据来算，在南沙购置一套90㎡的住宅总价约183万，30年商贷月供约6787元，月薪需13574元。
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一句话点评：南沙一手住宅大范围迈入2字头大关。
增城
9月房价：17525元/㎡
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以9月增城房价数据来算，在增城购置一套90㎡的住宅总价约158万，30年商贷月供约5859元，月薪需11718元。
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一句话点评：区内单价1.5万以内楼盘不多了。
花都
9月房价：16072元/㎡
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以9月花都房价数据来算，在花都购置一套90㎡的住宅总价约144万，30年商贷月供约5373元，月薪需10746元。
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一句话点评：都涨了，不解释。
从化
9月房价：14472元/㎡
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以9月从化房价数据来算，在从化购置一套90㎡的住宅总价约130万，30年商贷月供约4838元，月薪需9676元。
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一句话点评：广州最后的价格洼地！
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看了这些工资和房价对比之后，
万哥只剩一种感受↓
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同在广州打拼的你，买房了么？
而且现在广州普遍存在双合同现象，
买家需要以装修贷或其它形式补足超过备案价的款项，
因此不少楼盘首付都已达上百万。
所以，买房，不仅要收入够多，
你还得凑齐足够的装修款项。
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最后不得不只能感叹：
投资要趁早！

千问 · 2021-1-6 11:25:26

谢谢分享！