买二手房业主不在本地怎么签合同要注意哪些事项

显示全部楼层 · 2010-12-7 15:48:28

1房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能没有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3交易房屋是否在租有些二手房在转让时还在被别人租赁，如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意其是否存在

千问 · 2010-12-7 15:48:28

合同只是你们双方的一个依据，关键还是要看他的证件，三证必不可少，起码得打钱后房产证到你手并更换你的名称，房主不在本地可以委托别人于你交易，证件是最重要的

买二手房 业主不在本地 怎么签合同要注意哪些事项

买二手房业主不在本地怎么签合同要注意哪些事项