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怎样选择二手房投资?
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怎样选择二手房投资?
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2021-1-19 03:23:47
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商报记者陆春花报道随着二手房价格的逐渐上涨,税费等附加费用的逐渐增多,二手房投资的风险越来越大。业内人士表示,在这个时候,更应该慎重选择二手房来投资。
投资二手房有两方面的回报,其一是租金收入,其二是物业增值。
首先,不要盲目投资二手高档房。有些人一开始就想做二手公寓或高档二手楼,从目前实际租赁市场需求看,这种做法风险很大,选择不好就会被套。其次,极具升值潜力而又有优越的地理位置是投资的要点,但有概念的地区更具投资价值。例如目前南京现在的高新技术开发区、地铁轻轨沿线和正在建设中的地铁2、3号线、新城区等地区的二手房都具有良好的升值潜力,也能保证后期的稳定利润收入。再次,选择户型时要考虑出租所针对的客户群。出租给公司的房屋一定要大而气派,最好是商业办公大楼,同一楼层要有其他公司办公。而出租给居民的,还是小户型好出租些。
另外,一定要选择市政配套和生活配套设施完善的成熟住宅小区。考察一下房屋周围有无噪音、有害气体、水污染和垃圾污染;还有小区的环境、保安和卫生状况。同时,要进行房屋配套设施的考察。在投资前期多花一些时间,将会对今后的投资回报得到较大经济效益起决定性作用
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