低价但值得关注的楼盘（附图）

显示全部楼层 · 2021-1-19 03:40:12

棠利大厦小区位于天河棠下好又多对面，是临近中山大道的单体楼，90年代的建筑物，交通便利，这也是棠利大厦最值钱的地方。
(以下是棠利大厦的外观图，一层是各种商铺，生活便利）：

这幢房子的外观户型设计很一般，这也跟当时的设计水平有关。很多人埋怨现在的楼价太贵了，其实一部分也有跟建筑成本有关的，想想，以前的设计、施工水平跟现在比肯定是落后的，生活水平和居住要求也已发生了大大的变化，以前要求的是一个居住的地方，现在要求居住得更有感觉，对设计师的要求就不同了，书也要多念几年啦，对吧？。
（这是大厦后门的情况，有个小院子，还可以停车）

棠利大厦属于商住型住宅，一至三层都是写字楼，多是要求成本低的中小型公司，也许是租金不高吧，出租情况相当好。一口气上到了三层平台就可以歇一下再走了，共有四个楼，每个梯有八户人家，一开门大家就可以照面了，象以前的机关大院一样。
这个有10楼龄的大厦，外墙已有些旧，梯间内的粉刷也开始驳落，让爱美的新新人类有点看不过去，管理中心应该也看到了，所以最近一次去看房，管理处已筹齐的资金要重新粉刷楼梯间及公共的部位，这样看起来就不一样了，也让我对棠利大厦的管理打个好分数，你想，从业主的手中“抠”到钱进行整改，这绝对不是一件容易做到的事情，他们居然能做到了。
棠利大厦的以中小户型为主，只有两房、三房的户型，户型特点是：厅大房小，实用，简单。也是适合没有太多幻想的买家居住（即对小区的外观、小区的绿化等没有太多要求的，毕竟是单体楼，也毕竟价钱还不算贵嘛）
说要棠利大厦的卖点，我总结了几个：

1、交通好——临近中山大道，楼下不是公交车站，无论去东南西北的车都一大把，交通对一个楼盘来说真的非常重要，比会所学校还重要，这是本人最近看了一个没有公交车的楼盘之后最大的感慨。

2、价钱便宜——现在要买便宜的房子肯定就要实在一点，看看你买房最重要的目的是什么，把它列在本子上，是居住上班？不孩上学？给老人家的？如果是小两口首次置业，预算不想太高，又暂时没有其他要求，那就可以选一些低价的小区，等资金充足了，两个人再换更大更好的，这样的买房才会开心呀，住得开心不开心，其实不是房子决定的，而的住在房子里的主人。广州人就有一句话叫“睇送（菜）食饭”。

3、生活便利——对面是好又多超市，而且是总店，你想买什么都有，就隔一条马路，过天桥就是了，好方便；另外，天桥上的“走鬼”地摊还有很多便宜货，偶尔还可以淘些小东西奖赏一下自己。要买菜做饭也好方便，周边就有菜市场。另外一层的便利店、通讯公司、银行等都齐全。
城市的发展让中山大山沿线的物业身价倍增，棠利大厦也不例外，现在科韵路搞好了，中山大道的交通改善了，居住在这里会更便利，而且你的房子也在不断增值哦。
（李小丽 2007/2/6）