物权法里提到的业主专有部位指的是什么？

显示全部楼层 · 2019-2-12 16:21:53

不是专有部位，是专有部分，定义如下：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕7号）》第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。扩展资料《最高人民法院关

千问 · 2019-2-12 16:21:53

建筑物专有部分是指属于所有人（业主）的的单元房。我国《物权法》没有对专有部分的范围作出立法上的界定，但是通说认为专有部分的范围分为内部关系和外部关系。在区分所有人相互间对建筑物维持、管理的内部关系上，专有部分仅包含至墙壁、天花板、地板等境界部分表层所粉刷的部分；在买卖等外部关系上，专有部分的范围达到墙壁、天花板、地板等境界部分厚度的中心线。专有部分的

千问 · 2019-2-12 16:21:53

通俗来讲，就是指业主住的屋子里面的部分。这是与公摊的楼梯、电梯以及公共绿地、道路相对来说的。

千问 · 2019-2-12 16:21:53

是指从入户门以内的部分及各种设施设备等属于业主专有