不履行判决义务，城里有套商品房，法院执行局已查封，农村有两套民宅，能卖这房子吗/

显示全部楼层 · 2010-12-10 14:13:17

肇事者不履行判决义务，他有赔偿能力。城里有套商品房，法院执行局已查封，农村有两套民宅，不一定是他的名子，可能是他父亲的，但这是他老家是宅基房，执行局能执行这房子吗，这房子一查封？

千问 · 2010-12-10 14:13:17

法院不一定会查封，因为本着人性执法的理念，一定要给对方留出一个可居住的地方，房子也是生活必须品。

千问 · 2010-12-10 14:13:17

房屋所有权证上的名字就是房屋的所有人,如果农村的房证上不是肇事者的名字,那法院是不应该查封的,也就是不能作为强制执行的对象.建议查清房屋的所有人在决定.农村的宅基地属于集体所有性质,一般不作为执行的对象.如果可以执行宅基地上的房子,因我国"房地一体"的理论,可以连同土地使用权一并执行,但要将房子作价后补偿给村集体