二手房之前房主水管漏水，，我后来买的有责任吗???

显示全部楼层 · 2010-12-11 11:24:45

我新买的二手房，现在发现漏水，去问过物业物业说原房主之前住的时候漏过水，把楼下的5户都泡了，至今没解决，我想问一下现在房产证是我的名字，以后要是楼下找我我怎么办，，有法律责任吗？？、急
、、、、急
可能是门外管道井或家里的总阀门漏的水，因为原房东冬天没取暖也没泄水，而且卖房的时候他隐瞒了事实，我们在中介签合同时，标明了"房屋交楼时，该房屋及设施以前发生的一切费用由原房东承担》希望专业人士给予解答，谢谢了在线等，，，急,,,,主要是法律上我有责任吗，因为现在我是房主，楼下会不会找我啊，，原房主找不到就只有那我说事了，，要是万一是自己屋内漏的水怎么办啊，，，，急，，在线等、、、、、、、

千问 · 2010-12-11 11:24:45

注意时间~~~~你买的是二手房~楼下被泡是在你买之前发生的事~责任在原房东~现在的房主是你，（谁叫你签合同前没有认真检查隐蔽设施？）建议你尽快去把漏水的地方处理了。避免再发生把楼下泡的可能~现在楼下要追究责任~这是肯定的~你有义务配合解决此事~如果走法律途径，你跟有这个义务~就你个人而已，也应该尽快解决~打下良好的邻里关系很重要~希望对你有帮助~~~

千问 · 2010-12-11 11:24:45

既然现在房产证已经是你的了，那么关于这房子的一切权利和义务也随之转移到你名下，所以出现问题你是要负责赔偿的。建议找专业人士维修一下，一般问题不大。

千问 · 2010-12-11 11:24:45

房子有维修基金吧，主水管漏水应该是房子质量问题，除非证明是人为原因造成漏水（比如你的房子装修造成的管体损伤漏水）。如果是管体老化等自然原因，不归你负责，找物业，开发商，用房子的维修基金修，你不用付全款（甚至一毛不花楼下全摊），一般发生这种事，楼下比你急，你肯配合他就万事大吉了，你要一拖受罪损失都是他的。

千问 · 2010-12-11 11:24:45

最主要看漏水的位置是在什么地方，如果在你家里水表之内，肯定是要负责的。如果在水表外的话。。是物业的问题了。