能否要求开发商赔偿

显示全部楼层 · 2010-12-13 12:46:47

你们好！事情是这样的，我于2008年10月17日买了116.43平米新盖现房（毛坯），合同写明于2009年10月前交钥匙。因为房子2008年我们买房的时候就已经盖完，2008年10月17日在我们交完首付款以后，我们好几户新买的房间内均由开发商安排住进很多的民工，一直住到今年，长达半年的时间。而且房间内屎尿成堆，臭气熏天，甚至！因为是毛坯房屎尿都侵到水泥地面上。在我们多次找开发商，开发商均不给解决，借口是没有交钥匙！像我们现在这种情况，买了新房，虽然开发商没有交钥匙，但是安排工人住进我们的屋子内吃喝拉撒睡，我们购买的新房现在就如同花高价买了几间旧房一样，甚至有的连旧房都不如就如同公共厕所，请问就这种情况我们几户人家可不可以要求开发商赔偿（因为开发商不给我们换房子,只给我们退房。）

千问 · 2010-12-13 12:46:47

很可惜，退换和承担违约责任都需要合同约定或者发生法定的情形，我不知道你的合同是否约定了这种情况可以换房（通常没有），肯定不属于法定情形。从法律上讲，开发商交房前的房屋产权仍然归开发商所有，他们有权利处分。你们只能跟他们友好协商！现在法律对此没有规定，如果你们对此情况也没有约定的话，在约定的交访日期之前，开发商应该有权自行使用或让他人使用。但如果交房时房子不符合要求的话，你可以让开发商承担违约责任或是退房。