商铺投资选址问题。。。高分！！

显示全部楼层 · 2010-12-14 12:38:38

现在准备投资商铺，关于选址的的事情一直不好决定，是这样的：目前有2处，一处处在商业街，是县城的中心地段，有2间商铺，20几平方一间，总面积大概50多平米，政府统一规划，所有门面房都是一层，房高3米多点，未来可能是比较繁华的商业街。另外一处是在这个商业街旁边（50米左右），原来的大剧场，现在发展成一个大型超市，共计三层，总面积约几千平方米综合性超市，有地下停车场，目前还在招商中，有一大型连锁超市将进驻，处在几条道路的主干道上，这个商铺处在超市的一层（共计约15个店铺左右），一间面积就50多平米（大的可达70多，不过需追加投资），房高5米（可以考虑设个阁楼，用于堆货什么的），两处目前的地段价位也就2万左右每平，考虑到规划完毕，未来的人流量等，不知道哪处升值空间会更大些？请大家出出主意，选哪处比较好，为什么？请大家帮帮忙，回答好的，追加分。谢谢！！！

千问 · 2010-12-14 12:38:38

这个很难说不过要是我的话我会选择第二个因为就目前的市场来看个人认为第二个比较适合现在的投资而你说的第一个现在还不是很确定它的发展趋势如果你生意做好了以后也可以在投资到第一地址或搬过去啊。个人意见仅供参考，哈哈。希望你能满意。

千问 · 2010-12-14 12:38:38

选第2处空间会更大。选第2处比较好，因为选第2处空间大。

千问 · 2010-12-14 12:38:38

第一我会选择，。但是我有资金我会选择第二，因为它发展空间会大点，这是从长远角度看，。但我不知道你那个地方是那里，县城中心是最不好发展的地盘，也是最不好投资的地方，县城大的话，它发展，开发也快，一个地断可以一夜增，让你一夜富，祝君好运“”“”“”“”“”“”“

千问 · 2010-12-14 12:38:38

商业街的铺面呢，就有土地使用证，永远都是你的！超市那里呢，我就不知道你了！这个你要了解好啊！还有就是租金跟投资的比例了！按照我平时投资铺面的经验，资金回笼率在7.6至8.0/一年！大概12到13年回笼！这个投资就比较合算！