离婚后房贷如何处理?

显示全部楼层 · 2019-2-28 17:44:40

双方为了结婚购置房屋其中一人签下银行按揭贷款合同(此人收入有能力偿还贷款),
之后又办理产权证书证书上是夫妻俩人得名字如离婚那欠银行的债务该怎么分割?
谢谢

千问 · 2019-2-28 17:44:40

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

千问 · 2019-2-28 17:44:40

共同财产,共同分配.既然是共同财产,那么债务当然也是共同债务,共同承担.离婚会分割房产,既然一方得到房产,当然由得到房产的一方继续还贷.债务债权都是夫妻共有由分得房屋一方还贷。一般为财产、债务平均分配。也可以协商。