请问，他们是否有欺埋嫌疑？我这样是否可以合理退房？算不算我违约？谢谢。

显示全部楼层 · 2010-12-16 12:43:46

本人在9月底的时候获得一个广告宣传文案，上面宣称是“真正的生活空间，最自然的人居尺度”，当时也去售楼处看了一下情况，并意向订购一套，但当时没有签订意向书。在国庆期间，出外旅游时，接到售楼处几个电话，催问我是否确定要订购，我就在电话中表示要订购，在旅游回来后就去售楼处签订了订购协议，同时支付了2万定金，协议规定在约定时间内签订购房合同，否则不退还定金。后来，我在约定时间内去签订合同，也从别处得知该土地是50年使用权，当时也不知道50年使用权的土地不是住宅用地，只想是居住的房子应该没什么问题，合同上写的房屋用途是写字楼，因为对50年和70年的使用权不是很在意，所以就签订了合同。但是，在后来申请领取公积金时，公积金管理处工作人员说房屋不是住宅产权不能领取，才意识到房屋产权到底是什么性质（产权售楼处是由帮忙办的，但什么产权，在签合同时我不知道），为了这个产权问题，我也与售楼处进行了协商，但这是不能更改产权了，所以我要求退房。当然在这个事件中，我承认我有一定的责任，当时没有很好的搞清楚，但，我想很多买房者不清楚这些奥妙的，只想房子只要能住就可以了。

千问 · 2010-12-16 12:43:46

由于合同上已注明是写字楼，如果你没有别的证据证明房产商欺骗你，则你退房是一种违约行为。