房东涨房租的问题求懂法律人士分析

显示全部楼层 · 2010-12-16 15:22:41

我2010年6月份转下了一个店面做服装签的合同是3年房租一点一定，现在房东跟我说要涨房租本来房租是一千八房东说现在先涨到2500 到2011年6月份再涨到3000或者3000以上房东这样的涨法合理吗？有没有什么法律规定涨房租问题的。。(我们这边门面房都是2000多的房租)
房租是一个月一千八合同上签的是一年定一次房租一年后随市场行情而定的但是现在他跟我说要在现在涨一部分房租否则的话一年期满就涨到很高有威胁的意思(这是我理解的房东也就是这个意思)

千问 · 2010-12-16 15:22:41

你们合同是三年，如果合同内容没有特殊约定，‘比如说房租随行就市，跟着市场经济增减’，那么这三年合同期内房租是不能涨的，你把这点先清楚了，因为理在你这边，跟他不打官司是你的宽容；合同期满后涨不涨，和涨多少房东自己说了算。其实你完全可以跟房东好好沟通一下，把你的困难说出来，人心都是软的，哪怕买点礼物去拜访下，也许可以说通他，因为一年房租1800，打官司也不值得啊，况且做生意讲求和为贵。

千问 · 2010-12-16 15:22:41

住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号），旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人合法权益。新规首次明确租房人权利，在租赁期不得提高租金，有利于保护租房者利益，促进租赁市场的稳定。希望予以采纳。

千问 · 2010-12-16 15:22:41

这要看你们的合同中是否有房租变更的约定，如果有约定说可以随着市场变动适当增加房租，那么他这样是合理的，如果没有这方面的约定，那他单方涨房租是不合理的，除非他同你协商经你同意。

千问 · 2010-12-16 15:22:41

三年房租一点一定是什么意思？商铺的租赁合同或者是约定租赁期间内的固定租金，或者约定从第几年起在前一年基础上递增多少；看合同里对租金标准的约定；如果约定了固定租金，房东是无权随意涨价的。

千问 · 2010-12-16 15:22:41

你好，房东不能违反合同乱涨价，不然你可以告他，要他承担违约责任

房东涨房租的问题 求懂法律人士 分析

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