小明的奶奶生前把房子赠予给小明的爸爸，房产证写爸爸的名字。请问要过几年，才可以把小明妈妈或小明写进

显示全部楼层 · 2010-12-9 16:05:01

小明的奶奶生前把房子赠予给小明的爸爸，房产证写爸爸的名字。请问要过几年，才可以把小明妈妈或小明写进房产证？

千问 · 2010-12-9 16:05:01

小明的爸爸随时可以把小明的妈妈和小明的名字写进房产证，小明爸妈双方带好身份证、户口本、结婚证另外带上房产证和土地证到房价交易登记部门办理产权变更，只要夫妻双方现场签字做个书面约定填一些表格，估计不用半个小时就能办好。没有特殊情况的话十个工作日内就能拿到新的房产证、因为你们这种情况属于夫妻约定按照国家相关规定是不收税的只收取登记费、档案管理费及房产证的工本费根据建设部的相关文件收费总共也就一两百吧。

千问 · 2010-12-9 16:05:01

该房子所有权属于爸爸，故处分完全由爸爸，其不作为，则其他任何人不会对该房屋产生物权上的影响，无论其配偶还是子女，只有爸爸赠与房屋份额给妈妈或小明，或者约定与小明或妈妈共同共有该房屋，则随时可以在房产证上加入妈妈或小明，只要爸爸去变更登记下就OK了，随时．

千问 · 2010-12-9 16:05:01

现在婚姻法有规定了如果是继承的遗产只属于您老公一个人的财产，就算是离婚也不能分到一点
再有问题可以加我为好友咨询。。。

千问 · 2010-12-9 16:05:01

现在婚姻法有规定了如果是继承的遗产只属于您老公一个人的财产，就算是离婚也不能分到一点。房产证随时都可以写进去，但是公正处会视为你老公的私有财产不属于夫妻共同财产