买了一套期房，只交纳了30%的首付，还没有开始贷款。现在要将房子转让卖出，请问如何办理？怎样过户？

显示全部楼层 · 2010-12-11 19:23:58

买了一套期房，只交纳了30%的首付，还没有开始贷款。现在要将房子转让卖出，请问如何办理？怎样过户？时不时只需要更改购房合同即可呢？

千问 · 2010-12-11 19:23:58

按照现行的政策，如果你的房已经进行了备案登记，你的这种情况房不好转卖。这个道理很简单，在这种情况下如果可随意转让那显然是助长炒“楼花”，但在实践中又确实存在这样的情况仍转卖的，那是一般请房地产商配合通过更名的方式，即通过变更买受人改变买卖合同的主体的做法来达到出卖期房的目的。或者有时和房地产商协商退房。不过这些是比较麻烦的而且有可能涉嫌违规。

千问 · 2010-12-11 19:23:58

房开更改合同

千问 · 2010-12-11 19:23:58

你好，如果认识开发商，可以去找他们直接改发票合同就可了~！不需要去过户

千问 · 2010-12-11 19:23:58

需更改购买合同，购房发票等原始票据，如果不更改，将来办理房产证还将是原购买人的，后续更麻烦，还要交不菲的费用