现在房子失去居住和交易的功能，我们因该这么办呢？迫切盼望回复，谢谢。

显示全部楼层 · 2010-12-15 13:44:47

曲律师你好，我和男友在04年为结婚用27万购置了一套7多平米，5年房龄的二手房，在购房时原房主说该房并非顶层，三室的房子只有一间房有一米*2米左右面积是楼上露台，由于始终没有接触楼上的住户，所以我们与其签订了购房合同，但是在今年夏天我们婚期临近时，我们发现这套房子整个两间房子都是房顶，而且由于原房主破坏性装修导致房屋严重漏水（房屋物业称原房主以前因为房子漏水曾经多次维修过，而其装修导致的漏水几乎根本无法修复），在我们结婚时我们的新房整个一面墙长满绿毛，房顶平时渗水，遇到雨天漏雨极为严重，请您想象一下，我们作为一对新婚夫妻心理上搜到很大打击，所以我想向您求助，我是否能通过法律途径追回我的损失。

千问 · 2010-12-15 13:44:47

这位朋友你好，首先很同情你们的境遇。对于这个问题，我看应从以下几个方面来解决：1、看一下你们是否签定了书面合同；2、能否找到卖房主；3、房子是否已经更名。如果你们已经签定了书面合同，并能否找到卖房主，则你起诉完全应当胜诉。如果不是，则不好办，因没有对方违约的证据。如果找不到房主，也不好办，你的权益无法主张。