房产证怎么贷款

显示全部楼层 · 2010-6-13 11:16:39

朋友前几天拿到了新买房的房产证，房屋属于共有，所以有两张房产证，老公和她各一张，她想问，如果老公拿着他自己那张房产证，能不能贷款？如果可以的话，能贷多少？
补充问题，我说的是在妻子不知情的情况下。

千问 · 2010-6-13 11:16:39

这个好像银行是不让贷款的，因为要去银行办理按揭贷款的吧，如果有共有权人的需要征得共有权人的同意才能办理抵押贷款。再则，去签订贷款合同和办理其它手续时都要产权人和共有权人本人当场去签字确认的。所以你这个问题原则上是办理不了贷款的。个人意见，仅供参考。望你帮到你。

千问 · 2010-6-13 11:16:39

有房产证可以贷款，所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

千问 · 2010-6-13 11:16:39

共有房产抵押贷款，需共有人共同到场签字，方能办理抵押。否则房产登记机关是不会受理此业务的！