买30万二手房过户要多少钱

显示全部楼层 · 2010-6-30 09:32:51

准备买套二手房，08年的，现在还是毛坯状态。
不认识卖房人，通过他在网上发布的信息联系到的。
去看了房，感觉不错，决定买下。
我所想的交易的流程是这样：
一.因该房房产证在银行按揭，我们看过物业管理书，确认户主名与卖房人身份一致后，交二万定金（双方约定好的）。
二.卖房人收到定金后，到银行还清贷款，取出房产证。
三.与卖房人一起到相关机构办理过户，过户费全由我方承担？
四.办好过户手续后，我拿房产证到银行办按揭，贷到约20万（经评估该房可贷20万）。
五.将银行贷给的20万及自己凑的4万、早先2万定金，共26万，付给卖房人。
六.交易完成。
请各位有经验的朋友帮我看看，以上我所要走的流程是否有不可操作或者说有误的地方，麻烦帮我指正，好让我顺利买下这套房。
（关键的还有一点：本人手头只有五万。买一手房要交3成首付约8万，不够！但我有按揭还贷的能力！）
标题错误，更正为“买26万二手房，过户等相关咨询”

千问 · 2010-6-30 09:32:51

按下面的公式计算（这个是我自己以前买房时用的），也可以用新浪的自动计算公式. 买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

千问 · 2010-6-30 09:32:51

如果只是过户，大概2万左右

买30万二手房 过户要多少钱

买30万二手房过户要多少钱