关于江阴市福禧物业的问题与投诉

显示全部楼层 · 2021-1-7 11:35:50

六月二十号再次书面形式向12345就本人五月二十号的投诉，社区答复，本人再次进行答辩投诉，请给予答复的单位先查看业主规约，业主手册，物业管理条例，消防条例等等，并结合五月二十号的投诉，进行实地考察再进行答复，特别一条，请尊重业主的投诉，认真看清问题做对应回答，勿答非所问，避重就轻！你们的答复代表着政府部门，应负相关法律责任，不是信口开河！
　　一未租车位车辆禁止驶入小区
　　如因为疫情期间，未租车位的不让进小区，这个可以理解，但是，疫情期要持续到什么时候？现在江阴市疫情是几级应对？疫情过后，是否恢复以前状态？
　　二消防安全问题
　　消防通道（疏散门）相关规定是二十四小时保持通畅，为什么答复我，只要在紧急时能打开即可，若按公安答复，消防通道（疏散门）应有人员二十四小时值守。
　　业主规约中的第十一条，十二条第十八条，第二十三条，等等，明确规定不可改变用途，如需改变用途，需征得相邻业主的同意（我下面的车库征得我同意了吗？），报相关部门审批，社区没有查看业主规约吗？
　　私拉水电，在业主规约第二十三条有明确规定不可以！
　　所以综合以上任一条，物业都是违反了物业合同！物业不作为！
　　对于社区说车库改变用途比较普遍，请问什么叫比较普遍，难道说如果很多人都违法或犯罪，公安部门就可以不追究了？所谓法不责众吗？那么很多一部分业主不交物业费，物业是不是也不应该追究？可物业为什么要起诉业主？港独那么多人闹事，要求港独，按照你们的说法，普遍现象，那国家是不是应该跟你们一样，听之任之？再说，造成这种局面的原因是什么？是不是物业不管不问的结果？社区查了吗？几年前有人改建的时候，本人一直投诉，物业为什么不尽责？
　　如果社区的说法都成立，就是与业主规约相违背，那我们业主是不是也不需要遵守了？或者你们告诉我法律只是为了管束我们老百姓的！
　　三
车库改建
　　物业把车库两间改一间，社区来看了吗？就42单元里，你们看了没？有没有去住建部门查看小区的楼房分布图？知不知道一个单元一共有几个车库？现在又是几个车库？社区的人是在混日子还是明摆着偏袒物业？
　　四车库销售问题
　　社区答复车库销售跟物业没直接关系，你们调查了没？（物业和开发商的关系也不用我多说）是谁在销售车库？谁直接接触买车库的业主？谁收的钱？我提供一张图，请社区来解释一下！
　　这次投诉再多加一条，根据业主规约物业管理服务协议，第四条，第一项的第八小节，每六个月向乙方公布物业管理费用收支账目，之前社区回复物业有公布，请问，公布在哪了？有多少业主看到了？具体公布时间是每年的几月？张贴公告的地方是哪儿？小区的广告收入，停车费收入，一大部分是业主的，（这个问题我想无需过多赘述，这次通过的民法典也再次确认，并且可作为拒交物业的理由）请问物业什么时候返还？
　　请相关部门一一答复，勿避重就轻！不要视法律法规不存在，若再跟上次一样草率答复，不解决问题，本人有理由怀疑社区玩忽职守，或考虑连同一并向上一级部门投诉，谢谢！