住房押金问题

显示全部楼层 · 2010-12-21 10:20:31

合同写明要住满半年以上，否则押金就不退还。请问一下，这合同有法律效率吗？谢谢！

千问 · 2010-12-21 10:20:31

其实此押金是履行合同保证金，如不履行合同半年以上，则该违约金不退还，否则退还违约金那就住半年以上合同的该条约定是有效的，但刻能被撤销或被变更。这得看押金、房租及不住满半年给出租方造成的损失的多少来权衡。实际生活中，该押金是常常被出租房扣了，而承租方一般不会也很难去通过合法途径维护自己的权益。可以和对方协商。协商不成，而金额较大时，可以通过诉讼程序解决，但诉讼基本成本也很高，就更不谈机会成本等等了。