房产买卖的合法性及注意事项

显示全部楼层 · 2010-12-21 10:24:46

我户口在四川某县，现欲够买浙江衢州某县某村一幢房！该房是由三个人合资修建！请问：一、经过双方同意、办理过关相手续并经过公正处公证后我买下该幢房是否为非法房产交易？房屋过户时除了变更″房屋产权证″以外，还需过户其它什么相关″证″？二、如原″房产证″上显示该房屋的所有人为原始修建人三人中的其中一人，在房屋交易时是否需要原始修建方的三人同时出具相关转让证明？在该房屋过户在公正处进行″公正″时，原始修建方的三人是否需要全部到场！如果过户成功，是否说明：我拥有的是该幢房的所有权而不是使用权？

千问 · 2010-12-21 10:24:46

某村的一幢房充分说明了这是建立在农村宅基地上的房子，依法你不能取得房屋所有权。