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公有住房如何分配
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公有住房如何分配
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2010-12-21 10:35:27
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你好,:
专家好!
我们兄弟俩婚后与母亲同住一套三室户的使用权公房(石库门),共同居住了十几年,房租由我们兄弟两家支付.我们有一张租赁证,三个户口本,因我们婚后与母亲分户了。
我哥家住在14平方最南面的一房,我家住20平方中间大房,因家人生活起居要穿越我房,我就将房间隔出一条走廊,成了14平米一间。母亲则住北面的7平方小间。
母亲的户口本上有从外地退休回沪的姐姐一家三口,在迁回来之前他们就已在本市购买了三房一厅居住。姐姐的女儿现已在本市另购房结婚。最近母亲去世,她户口上是姐姐姐夫和他们的女儿。
我想问:(1)母亲留下的7平方房是姐姐的还是我们兄弟俩的?或是我们三户共有的?(2)过道面积是从我房间分割出来的,算母亲的还是算我的?或是三户共有的?(注:公房租赁证上面积标注是:14、20、7平方。)
由于我想用货币把此套房的承租权按市场价买下,家人之间如何分配利益才合理合法?
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千问
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2010-12-21 10:35:27
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你好,该房屋是一个整体,一个房卡,分户并不是分割房屋,因此对于你母亲留下来的7个平方作为房屋的同住人均有使用权,而并非同一户口簿上的才有居住权,但你姐姐家另购有房屋不属于他处有房的范围,因此不能因此剥夺他们的居住权。至于您想通过市价购买房屋的要求,应该所有人协商一致才可以,不然您不能买下来。
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