什么部门可以帮助我

显示全部楼层 · 2010-12-21 17:27:06

我租的房子自来水管道漏水，现在水费没人付，房东不管，物业天天问我要，请问我可以找什么部门可以帮助我

千问 · 2010-12-21 17:27:06

建议跟房东协商解决，处理这个问题会有争议，一种认为房东和承租人都没有过错，应适用公平责任，即一边一半，还有一种会认为合同约定你承担租赁期间的水费，在房东没有过错的情况下，漏水的风险应由你承担，还有认为承租人在租赁关系存续期间，负有通知义务，如租赁物有修理、防止危害的必要，承租人应当及时通知出租人，承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任，也有认为出租人负有出租物的瑕疵担保义务，当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受的损失，出租人应负赔偿责任。以上观点都有相应法律依据，如果起诉则由法官进行判断。但鉴于此事争议会比较大，建议协商解决，数额不大就不要通过法律途径解决了，以节省诉