大家觉得顶层好还是低层的2、3层好？

显示全部楼层 · 2018-7-27 21:45:50

（1）一个22层的房子，5层和12层是设备层，
现在只剩下顶层、低层的2-3层，底层（1层），以及设备层，请大家给排排序，该怎么选择?
因为别的都卖完了，只剩下这些。
（2）开发商说设备层里就是房间内有些暖气管道什么的，所以我觉得开发商说的设备层可能是指管道层，要不怎么卖呢，请大家指教。可以选择管道层吗？有家里在管道层的朋友说说情况。
设备层便宜

千问 · 2018-7-27 21:45:50

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

千问 · 2018-7-27 21:45:50

不要买管道层，这是毋庸置疑的。万一管道破裂，第一个遭灾户就是你，而且是相当的麻烦；现在的房子里使用的管道质量有待考量。我会选顶层，因为我家现在就住顶层。好处：没人在你头顶上走来走去，安静；听不到管道里水流的哗啦声；而且有赠送的大露台，我用露台封了一个20平米的阳光房，种了一堆花花草草，走进去是很享受的；采光好，没人遮住你的阳光；如

千问 · 2018-7-27 21:45:50

现在人们的观点是六层的三四层最好当人个人爱好

千问 · 2018-7-27 21:45:50

1-3层其实没有本质差别，1层的话如果有类似地震火灾之类的事件发生，比较容易脱险。2-3危险性其实也不高。不过1楼可能会相对吵一点。不仅是外面的车水马龙，还有就是楼层内的人来人往。如果是这三层选的话，基本看价格。顶层的话，如果隔热层做得不好，夏天空调费是一笔很大的开销，而且必须靠电梯，如果电梯坏了，碰巧又走到了楼下才发现东西没拿就杯具了。

千问 · 2018-7-27 21:45:50

让我选的话呢，3层是最好的。1层潮湿