外地房子超过人均28.81平，在北京不能申请公积金贷款吗？

显示全部楼层 · 2010-12-26 21:10:27

本人在外地商业贷款购买一套房子，人均面积超过28.81平，可以在北京申请购买公积金贷款吗？
外地房子是商业大款买的，还没有还清，在北京可以查出来贷款，这样会影响北京公积金贷款吗？
就算第二套不是也是首付50%可以贷公积金贷款吗？28.81是不是北京人均面积，外地也是这个面积吗？
如果信证上显示贷款记录，但把那房子已经卖了，还会受到28.81平的面积影响吗
我是市管的，但28.81平是北京城镇人均面积，为什么外地也按照这个标准呢

千问 · 2010-12-26 21:10:27

应该是比较难的，如果你的面积已经超过了人均，估计机会就会比较小，再加上现在年底了，贷款指标几乎都用完了，你可以在明年或者是春节过后去咨询一下

千问 · 2010-12-26 21:10:27

这个不可以，因为首先是您的贷款没有还清，如果还清的话还有点可能，但是，您的贷款还没有还清的话，这个比较难，现在公积金查的是非常严格的。

千问 · 2010-12-26 21:10:27

首先需要确定一点，您的公积金是市属还是国管？这两个实行的政策并不一样。然后，您只要用贷款买房了，他们肯定能查到，因为中国的银行肯定是全国联网的。

千问 · 2010-12-26 21:10:27

可以用公积金贷款，以为在北京查不到外地的贷款记录，目前还没有联网。

千问 · 2010-12-26 21:10:27

如果征信上显示你有房贷那肯定算二套如果查到你的人均面积超标肯定就是拒贷的