二手房买卖的相关操作及手续

显示全部楼层 · 2010-12-25 16:33:09

比如：我看中一套房，总价是100万，房东要求产值三层的。我想知道的是我成功贷款后，剩下的七成尾款是银行一次性给房东还是我每个月还给银行，让银行再每个月打钱给房东？
哪一个顾客看中一套房子，先首付三成，可房东偏要首付六成，我可不可以理解为：反正房东都会拿到他卖房的100万钱，首付多少不都一样嘛，只要相信买房人的诚意，贷款一下来他不就可以全拿到了吗？首付有多大关系？

千问 · 2010-12-25 16:33:09

过完户等新房产证下来，然后送到银行做抵押，出了抵押证后3个工作日左右银行直接把尾款一次性打到业主那帐户上去。然后你在按每月供给给银行。首付多的话，银行更容易同贷。但业主要求的话，只能跟他商量。

千问 · 2010-12-25 16:33:09

银行一次性付给房东，然后你每个月还款给银行,是啊，有卖方就是想要多点现金，也可以理解，不过多沟通沟通，这样的事情只能去沟通协商。

千问 · 2010-12-25 16:33:09

在你的贷款审批下来过后，银行在几个工作日之内把钱打给房东，然后你就把钱按月打给银行

千问 · 2010-12-25 16:33:09

第一先说，现在每个卖房的人都有原因，都可能急用钱，二手房的交易流程是看业主要求首付多少，这个可以具体商量，不过通常都是6成以上，您贷款成功也就是银行批贷成功后，就去缴税过户，过户后去银行进行房本抵押登记，让后银行就房款给以前的业主了，这钱是一次性打到他卡上，然后你是每个月还银行钱