土地使用证问题

显示全部楼层 · 2010-12-20 19:25:27

您好，我是一个准备买房子的人，在网上看到这个网站，感到不错，想咨询个问题，麻烦了：我准备买一个二手房，这个房子；有房产证，可是他们说没有土地使用证，是一个人承包的土地，以租代征，有效期20年，马上要到期，这个房子我已经叫了定金，马上（08年1月29号）就要交易，想麻烦咨询下，如果没有土地使用证，有什么后果，如果房子买下，到时能否补办土地使用证，谢谢，祝春节愉快

千问 · 2010-12-20 19:25:27

风险较大，如果定金较少的话可以考虑牺牲，如果较多的话，建议在签订合同时对违约责任做详细约定，起草或者审查合同。