关于嘉兴市外地人买房贷款问题

显示全部楼层 · 2010-12-22 20:56:41

今天接到个客户，外地人，在这边开了4-5年的一个小店。
由于买房之前没说清楚，只说了外地人在这开店买房的，只要提供营业执照和纳税证明（问题就出在这个上，没说清楚是什么税，可能双方理解发生错误了。）就可以买的，之后他交了定金，首付，开了发票，合同还没签，在问银行办贷款时说办不出了，因为没有个人纳税证明或营业税证明，他去主管部门只能拉出张房产税的证明，所以不能放贷款。问了4大银行都不行，商业银行业不行，说通融下，应为之前出过事情都不敢做了，要么一次性付清，但是他没这么多资金。
或者退房，但是认购单上写的是“定金不退的”，所以也麻烦，即使首付退还了，但是还有10几万的定金啊，客户肯定不同意的。
所以请问大家该怎么办才好啊。。有什么办法贷款啊。或能不能把定金和首付都退给他啊。。我好郁闷啊。之前没说清楚。。要被老板和客户骂了。。。
这个可以补？银行说能提供一年左右的证明也可以，问题是他重没交过这两种税。郁闷啊。

千问 · 2010-12-22 20:56:41

1没有纳税证明可以想办法班呀这个是绝对难不倒人的你知道的到处都可以办。。。2凑够钱现金买然后在给他做消费贷款《又能多赚一笔费用》3你不承认当时说了那些话《回避》反正也没有书面证明这样就是买放的责任了《就是有点不道德》4更名《你们老板要是同意的话

千问 · 2010-12-22 20:56:41

外地的必须在嘉兴有交社保1年以上或缴税一年以上，才能贷款，除非一次性付清。

千问 · 2010-12-22 20:56:41

纳税证明或营业税证明你去补交啊，你去找个有经验的地产经纪人问问，他们专业，这个来说是小问题。

千问 · 2010-12-22 20:56:41

听银行的话吧

千问 · 2010-12-22 20:56:41

一次性付清。