怎么用住房公积金贷款买房？？

显示全部楼层 · 2010-12-26 14:37:05

我入住房公积金才半年，想在工作地贷款买一90平米的房子，请问，具体该怎么操作？
不知道能带几万？5-10万之间可以不？

千问 · 2010-12-26 14:37:05

缴存半年以上，可以办理公积金贷款。但是贷款的金额不会很高，毕竟缴存的期限很短，缴存金额太少了。买二手房还是新房，这个是有区别的。新房针对的是开发商，你可以咨询楼盘售楼部的工作人员，如果他们认可公积金贷款，就可以到公积金管理中心领取相关表格，按他们的要求就可以办理了。具体能贷款多少不好说二手房针对的是房屋业主，公积金贷款比商业贷款办理的时间长，对于二手房的业主来说，卖房的目的就是为了资金迅速回笼，他们能否答应你办理公积金贷款，还是个未知数。

千问 · 2010-12-26 14:37:05

公积金的最高上限是40万。（纯公积金可以贷30万，补充公积金10万。余额达到7500元以上是可以贷足。）公积金贷款要满足三个前提条件：1、连续交满6个月以上；
2、最近正常交款的账户是正常状态的。公积金贷款额度最高不能超过房屋总价的百分之七十公积金贷款省钱、利率优惠、贷款额度高、贷款成

千问 · 2010-12-26 14:37:05

缴满半年，余额5K，可以贷40万，但一般都贷不了这么多的，可以先去公积金管理中心核查能够贷多少再确定买房的事。若贷不出，可考虑组合贷款。具体操作是先查询贷款额度和年限，看看还款压力大不大，其次定房交定金（看房可以先看起来）然后签署买卖合同，然后将签好的合同和相关资料送公积金管理中心办理贷款。