高分悬赏：购买拆迁安置房需要交多少税？请帮忙算一下！

显示全部楼层 · 2011-1-5 00:01:41

打算在唐山地区购买一套二手房，这个房子是拆迁安置房，卖方卖价40万，其他税啊过户费用之类的都由我们买方出钱。第一次买房，不知道除了买房的钱之外，还都需要什么别的费用.希望各位大侠帮忙算一下，这次交易我一共得花多少钱！
跟中介咨询还说可能涉及到遗产继承税之类的问题，说是购买这种房子税要比普通的二手房高，不知道是不是这样，一头雾水@@
（回答尽量简单易懂哈~~）

千问 · 2011-1-5 00:01:41

一般购买拆迁安置房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米4、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

千问 · 2011-1-5 00:01:41

你只需要交3%的契税就可以了。房东是没有税的。

千问 · 2011-1-5 00:01:41

hjgh