有懂法律的麻烦帮下忙，谢谢啦

显示全部楼层 · 2010-12-27 23:39:32

我买了个房子，买的时候是106平米，过了一段时间开发商打电话说是增加了9平米，让交钱，我听说法律上有规定，增加面积超出购房面积的3%以下由个人承担，超出3%以上应该由开发商承担，我想知道这是真的吗？我该怎么样维护自己的合法权益？
那就是说我可以不交增加面积的钱？如果开发商必须让我交，那我有权起诉开发商是吗？
我的这个房子是在银行团购的，现在只有银行给开的证明，还没签购房合同，但是钱已经付完了，这种情况我该怎么办？
那如果我拒绝支付开发商要求给我退房子怎么办？在我并不想退房子的情况下

千问 · 2010-12-27 23:39:32

按照国家相关法律法规，这位不必承担额外面积使用费用。如果开发商强迫缴纳，则业主有权起诉以维护自己合法权益。银行能够证明达成购房意向，并且已经交付购房款项，依然可以拒交额外面积款项。如果开发商要求退房，由于没有签订购房协议，可能比较麻烦。

千问 · 2010-12-27 23:39:32

根据合同约定支付房款，若开发商以增加9平方米为由让多交付款的话没有法律依据，可以拒绝支付。

千问 · 2010-12-27 23:39:32

是的，这个规定是合法的。专家提供：

千问 · 2010-12-27 23:39:32

是的，这个规定是合法的。